Kırmadan su kaçağı tespiti
Tavanda leke, alt kata damlama ya da açıklanamayan fatura artışı varsa suyun hangi hattan geldiğini ayırıp kaçağın yerini cihazlarla buluyoruz. Standart dairede gündüz tespit 3.000 TL’dir; onarım ayrıca teklif edilir.
Bakırköy merkezli ekibimizle kaçak tespitine öncelikle Bakırköy, Bahçelievler, Zeytinburnu, Güngören ve Fatih’e geliyoruz. Tavandaki lekeyi, alt kattaki damlamayı ya da sayaçtaki hareketi telefonda dinleyip hangi hattan şüphelendiğimizi baştan söylüyoruz.
Standart dairede gündüz 06.00–00.00 arasında su kaçağı tespiti 3.000 TL’dir; gece 00.00–06.00 arasında bu bedele %50 eklenir. Ücret yalnız kaçağın yerini belirlemeyi kapsar, onarım ve seramik kapatma ayrı tekliftir.
Aradığınız bölüme gidin
Aşağıdaki bağlantılara dokunarak ilgili başlığa ulaşabilirsiniz.
Su temiz su hattından mı, giderden mi geliyor?
Kaçağı aramaya başlamadan önce suyun basınçlı temiz su hattından mı, atık su giderinden mi geldiğini ayırıyoruz. Temiz su hattı kimse musluk açmasa da sızdırır; gider ise yalnız ona su gönderildiğinde ıslatır.
Bu yüzden telefondaki ilk sorumuz ıslaklığın ne zaman arttığı oluyor. Gece boyunca biriken su, duştan birkaç dakika sonra başlayan damlama ya da yalnız sıcak su açılınca ıslanan zemin, her biri başka bir hatta işaret ediyor.
- Sürekli ve kullanımdan bağımsız ıslaklık. Önce sıcak ve soğuk temiz su hatlarını düşünüyoruz. Su faturasında açıklanamayan bir artış bu ihtimali güçlendirir.
- Duş, lavabo ya da çamaşır makinesinden sonra gelen su. Gider bağlantısı, süzgeç contası ya da duşakabin gideri öne çıkar. Bu durumda basınç testi tek başına sonuç vermez.
- Kombinin basıncı sık düşüyor, duvarda kabarma var. Isıtma hattı da listeye girer. Nemli her duvar kalorifer kaçağı anlamına gelmediği için bunu testle ayırıyoruz.
- Leke yalnız yağmurdan sonra beliriyor. Tesisat dışı bir nem olabilir. Bunu telefonda açıkça konuşuyoruz, çünkü dairede tesisat kaynaklı kaçak çıkmazsa yapılan inceleme yine ücretlidir.
Lekenin yeri de yanıltabilir. Su boru boyunca ya da şapın içinde yol alıp kaynağından uzakta görünebilir; bu yüzden ilk açılacak yer çoğu zaman lekenin tam üstü olmaz.
Kaçağın yerini hangi testlerle buluyoruz?
Testi şüphelendiğimiz hatta göre usta seçer; her işte bütün cihazlar kullanılmaz ve sabit bir sıra yoktur. Temiz su hattında çoğunlukla önce kaybın olup olmadığına, sonra yerine bakıyoruz.
- Basınç testi. Sıcak ve soğuk hattı test pompasıyla ayrı ayrı basınç altına alıp göstergeyi izliyoruz. Düşüş yoksa o hattı ısrarla aramak yerine diğer ihtimallere geçiyoruz.
- Akustik dinleme. Basınçlı suyun çatlaktan çıkarken çıkardığı sesi duvar ve zemin üzerinden dinliyoruz. Çok küçük kaçaklarda dinlemeyi hattı basınçlandırarak sürdürüyoruz.
- Termal kamera. Sıcak su ya da ısıtma hattında, kaçan suyun duvarda ve zeminde bıraktığı ısı izini gösterir. Soğuk su kaçağında tek başına yetmez.
- Gider kamerası. Erişilebilen gider borusunun içini görüntüler, temiz su borusuna girmez. Hangi durumda işe yaradığını kameralı su kaçağı tespiti sayfasında ayrıca anlattık.
Kamera kontrolünü usta gerek gördüğünde yapar; ayrıca ücretlendirilmez, tespit bedeline dahildir. Sonucu anlatırken hangi bulguya dayanarak o noktayı işaretlediğimizi de gösteriyoruz.
Kırmadan su kaçağı tespiti ne demek, hiç kırılmaz mı?
Kırmadan tespit, kaçağın yerini duvarı ya da zemini deneme yanılmayla açmadan cihazlarla bulmak demektir. Yer bulunduktan sonra boruyu onarmak için çoğu zaman o noktada küçük ve kontrollü bir açma gerekir.
Görünür bir bağlantıda, örneğin kombi altında ya da lavabo dolabında, kırmaya hiç gerek kalmayabilir. Gömülü boruda açılacak alanı tespitin işaretlediği noktayla sınırlıyor, ne kadar açılacağını ve yüzeyin kapatılıp kapatılmayacağını teklifte ayrı yazıyoruz.
Açma sonrasında çıkan kaba molozu işin kapsamına göre çuvallara doldurup bina önüne bırakıyoruz. Taşınması hizmetimize girmez; belediyeyi arayıp aldırmanız gerekir.
Su kaçağı tespiti ücreti ne kadar, kaçak bulunamazsa ne olur?
Standart dairede gündüz su kaçağı tespiti 3.000 TL’dir ve yalnız kaçağın yerini belirlemeyi kapsar. Dubleks, müstakil ev, villa ve iş yerlerinde fiyatı, kapsamı telefonda netleştirdikten sonra veriyoruz.
| İşlem | Ücret | Kapsam |
|---|---|---|
| Su kaçağı tespiti | 3.000 TL | İncelenen daire; yalnız tespit |
İncelemenin nasıl bittiği ücreti de belirler. Aşağıdaki tablo dört durumu ayırıyor.
| İncelemenin sonucu | Tespit bedeli |
|---|---|
| Kaçağın yeri bulundu | Tespit bedeli alınır, onarım için ayrı teklif veririz. |
| Dairede tesisat kaynaklı kaçak çıkmadı | Yapılan incelemenin bedeli alınır. |
| Erişim sağlanmışken kaçağın varlığı belirlendi ama yeri tespit edilemedi | Ücret alınmaz. |
| Erişim ya da bizim dışımızdaki bir engel yüzünden inceleme tamamlanamadı | Tam tespit bedeli alınır. |
Gece 00.00–06.00 arasında gündüz bedeline %50 eklenir. Onarımın malzemesini biz temin edersek müdahale ettiğimiz bölüm bir yıl onarım garantisi altındadır ve TSE ve CE belgeli ürünler kullanılır.
Alt kat, üst kat ve yönetim: servisten önce neyi ayarlamalısınız?
Kaçak çoğu zaman iki daireyi ilgilendirir: ıslaklık alt katta görünür, kaynak üstte olur. Alt kattaki izi görmek araştıracağımız alanı daraltır; üst daireye giremezsek o dairenin tesisatını test edemeyiz.
- Islaklığın göründüğü dairenin sahibine ya da kiracısına haber verin; ilk bakışı çoğunlukla orada yapıyoruz.
- Şüphelenilen dairede batarya altı, kombi ve sayaç çevresi gibi noktaların önünü açın.
- Ortak kolondan şüpheleniyorsak binanın suyunu kısa süre kesmemiz gerekebilir; bunun için yöneticinin bilgisi şarttır.
- Nemin göründüğü yeri ve çevresini fotoğraflayıp WhatsApp’tan gönderebilirsiniz. Fotoğraf hazırlık içindir, kaçağın yerini tek başına göstermez.
Başka bir dairenin tesisatını da test etmek gerekirse o daireye geçmeden kapsamı ve ücreti söylüyoruz.
Sahada kaçağın yerini nasıl bulduk?
Aşağıdaki üç işte aynı şikâyeti farklı testlerle ayırdık. Kartaltepe’de suyun kesintisiz akması, Telsiz’de kaçağın çok küçük olması, Seyyid Ömer’de görünür su olmadan yükselen fatura yolu belirledi.
Bakırköy Kartaltepe Mahallesi’nde Balkon Kaynaklı Sıcak Su Kaçağı Tespiti ve Onarımı
Bakırköy Kartaltepe Mahallesi’nde üçüncü katta oturan bir müşterimiz, balkonundan alt kattaki komşusunun dairesine su sızdığı şikâyetiyle bize ulaştı. Adrese gittiğimizde ilk olarak suyun aktığı alt kat daireyi inceledik. Su kaçağı tespitinde öncelikle sızıntının görüldüğü alanı gözlemliyoruz. Çünkü suyun akış şekli, sürekliliği ve oluşturduğu hasar, hangi tesisat hattından şüphelenmemiz ve hangi cihazla inceleme yapmamız gerektiği konusunda önemli ipuçları veriyor. Kartaltepe hizmet ve vaka sayfası.
Devamını Oku
Balkonlarda karşılaştığımız su sızıntıları genellikle temiz su tesisatından veya atık su giderlerinden kaynaklanabiliyor. Atık su kaçaklarında sızıntı çoğunlukla giderin kullanıldığı zamanlarda belirginleşirken, basınçlı temiz su hattındaki kaçaklarda su akışı sürekli olabiliyor. Bu olayda da suyun kesintisiz aktığını ve sorunun kısa süre önce başladığını öğrenmemiz, temiz su tesisatındaki bir arızadan şüphelenmemize neden oldu.
Ardından üçüncü kattaki daireye çıkarak balkonda bulunan kombinin altındaki temiz su tesisatını incelemeye başladık. Akustik su kaçağı tespit cihazımızla yaptığımız dinlemede, kaçağın kombinin altından yükselen sıcak su hattındaki dirsek bağlantısında olduğunu belirledik. Tespit ettiğimiz noktada kontrollü bir kırma işlemi yaparak arızalı bağlantıyı açığa çıkardık ve suyun sızdığı yeri müşterimize gösterdik.
Müşterimizle onarım seçeneklerini görüştük ve tamirat için fiyat teklifimizi sunduk. Teklifimizi kabul eden müşterimiz, müdahale edilen bölümün kombinin altında ve göz önünde olmayan bir yerde bulunması nedeniyle, onarım sonrasında kırılan alanın kapatılmasına gerek olmadığını belirtti. Bunun üzerine yalnızca tesisat tamiratını gerçekleştirdik. Sıcak su hattındaki arızalı bağlantıya gerekli kaynak işlemini uygulayarak kaçağı giderdik.
Onarımın ardından tesisatı test ederek su sızıntısının devam etmediğini kontrol ettik. Sorunun giderildiğini doğruladıktan sonra yapılan işlemi müşterimize teslim ederek adresten ayrıldık.
Zeytinburnu Telsiz Mahallesi’nde Akustik Dinleme ve Basınç Testiyle Sıcak Su Kaçağı Tespiti
Zeytinburnu Telsiz Mahallesi’nde bir müşterimiz, alt katına su sızdığı şikâyetiyle bize ulaştı. Adrese gittiğimizde her zamanki gibi öncelikle suyun aktığı alt kat daireyi inceledik. Tavanda oluşan ıslaklık ve belirli aralıklarla aşağı düşen su damlalarını gözlemledik. Sızıntının düzenli şekilde devam etmesi, temiz su tesisatında bir kaçak olabileceğini düşündürdü. Telsiz hizmet ve vaka sayfası.
Devamını Oku
Üst kata çıkarak ilk incelememizi akustik su kaçağı dinleme cihazımızla gerçekleştirdik. Ancak kaçak oldukça küçük olduğu için yalnızca normal dinleme yöntemiyle yerini net olarak belirlemek mümkün olmadı. Bunun üzerine ROTHENBERGER marka tesisat test pompasıyla basınç kontrolü yapmaya karar verdik.
İlk olarak test pompasını sıcak su hattına bağladık ve tesisata 10 bar basınç uyguladık. Pompanın göstergesini takip ettiğimizde basıncın yavaş yavaş düştüğünü gördük. Bu düşüş, sıcak su tesisatında basınç kaybı olduğunu doğruladı. Test pompasıyla hattı basınçlandırarak akustik dinleme işlemimizi sürdürdük ve kaçağın banyodaki batarya bağlantısının alt kısmında olduğunu tespit ettik.
Kaçağın yerini belirledikten sonra müşterimize durumu açıkladık ve onarım için fiyat teklifimizi sunduk. Müşterimiz teklifi kabul etti ve kırılacak alanın tamirat sonrasında seramikle kapatılmasını istedi.
Bu tür onarımlarda müşterimizin elinde mevcut seramiğin aynısı bulunuyorsa onu kullanabiliyoruz. Ancak uygun seramik bulunmadığında, genellikle tercih ettiğimiz beyaz damarlı seramikle de kapatma yapabiliyoruz. Müşterimize bu seçeneği anlattık ve kendisi beyaz damarlı seramik kullanılmasını kabul etti.
Ardından kaçağın bulunduğu noktada kontrollü kırma işlemini gerçekleştirerek arızalı sıcak su hattına ulaştık. Gerekli tesisat tamiratını tamamladıktan sonra test pompasını yeniden bağlayarak hattı tekrar 10 bar basınç altında kontrol ettik. İlk testte yavaş yavaş düşen basıncın, onarım sonrasında sabit kaldığını gördük. Test sonucunu müşterimize de göstererek kaçağın giderildiğini doğruladık.
Tesisatın sağlamlığından emin olduktan sonra kırılan alanın kapatmasını yaptık ve belirlediğimiz beyaz damarlı seramiklerin uygulamasını tamamladık. Çalışma alanındaki inşaat artıklarını ve oluşan kirleri de mümkün olduğunca temizleyerek banyoyu müşterimize teslim ettik.
Bizim için su kaçağını bulup onarmak kadar, müdahale ettiğimiz alanı düzenli bırakmak da önemli. Bu nedenle çalışma koşullarının elverdiği yerlerde temizliğimizi tamamlıyor, kapsamlı temizlik yapamadığımız alanlarda ise en azından oluşan kaba atıkları topluyoruz.
Zeytinburnu Telsiz Mahallesi’ndeki bu çalışmamızda da hem kaçak tespitini hem tesisat onarımını hem de seramik kapatmasını tamamladık. Müşterimiz yapılan işçiliği, test sonuçlarını kendisinin de görebilmesini ve temiz çalışmamızı takdir etti. Gerekli bilgilendirmeleri yaptıktan sonra memnuniyetle adresten ayrıldık.
Fatih Seyyid Ömer Mahallesi’nde Su Faturasındaki Artışla Fark Edilen Temiz Su Kaçağının Tespiti ve Onarımı
Fatih Seyyid Ömer Mahallesi’nde bir müşterimiz, dairesindeki yoğun rutubet ve duvarlarda oluşan kabarmalar nedeniyle su kaçağı tespiti için bize ulaştı. Adrese gittiğimizde binanın en alt katındaki dairede ciddi bir nemlenme olduğunu gördük. Duvarların boyaları kabarıp dökülmeye başlamış, süpürgelikler çürümüş ve parkeler yerinden kalkmıştı. Müşterimiz bu sorunun yaklaşık 1–2 aydır devam ettiğini belirtti. Seyyid Ömer hizmet ve vaka sayfası.
Devamını Oku
İlk incelememizde dikkat ettiğimiz noktalardan biri, ortada tavandan damlayan veya gözle görülür şekilde akan bir su bulunmamasıydı. Buna rağmen duvarlarda ve zeminde oldukça yoğun bir ıslaklık vardı. Böyle durumlarda müşterilerimize mutlaka sorduğumuz sorulardan birini yönelttik: “Son zamanlarda su faturanızda belirgin bir artış oldu mu?”
Müşterimiz su faturasının gözle görülür şekilde yükseldiğini söyledi. Bu bilgi, sorunun kaynağını araştırırken bizim için önemli bir ipucu oldu. Çünkü atık su giderlerindeki kaçaklar genellikle giderlerin kullanıldığı zamanlarda ortaya çıkarken, basınç altında bulunan temiz su tesisatındaki kaçaklar su kullanılmadığında da devam edebiliyor. Bu nedenle küçük bir boru kaçağı bile uzun süre fark edilmediğinde hem yüksek su faturalarına hem de duvar ve zeminlerde ciddi hasarlara neden olabiliyor.
Müşterimizin anlattıkları ve dairede gözlemlediğimiz nemlenme nedeniyle öncelikle temiz su tesisatına odaklandık. Akustik su kaçağı tespit cihazımızı kurarak koridordaki tesisat hattını dinlemeye başladık. Yaptığımız dinlemelerde, dairenin su sayacı ile kombi ve mutfak yönüne uzanan temiz su hattının koridordan geçen bölümünde belirgin kaçak sesleri aldık.
Cihazın en yoğun sesi verdiği bölge, aynı zamanda duvarlarda kabarma ve nemlenmenin en fazla görüldüğü alana denk geliyordu. Akustik dinleme sonuçlarını ve gözlemlerimizi birlikte değerlendirerek su kaçağının koridordaki yerini belirledik.
Tespit ettiğimiz noktada kontrollü bir kırma işlemi gerçekleştirerek tesisat borusunu açığa çıkardık. Böylece su sızıntısına neden olan arızalı bölümü müşterimize de gösterdik. Sorunun kaynağını gördükten sonra kendisine onarım seçeneklerimizi ve fiyatlarımızı anlattık.
Bu tür tesisat tamiratlarında müşterilerimize genellikle iki farklı seçenek sunuyoruz: Kapatmalı onarım ve kapatmasız onarım. Kapatmasız işlemde yalnızca tesisat arızasını gideriyoruz. Kapatmalı onarımda ise tesisat tamiratının ardından kırılan alanın kapatmasını ve yüzey uygulamasını da tamamlıyoruz. Müşterimiz her iki seçeneğin fiyatını öğrendikten sonra kapatmalı onarımı tercih etti.
Onarım için gerekli alanı biraz daha genişleterek boru üzerinde sağlıklı şekilde çalışabileceğimiz alanı hazırladık. Ardından arızalı temiz su hattına gerekli kaynak işlemini uygulayarak su kaçağını giderdik.
Tesisat tamiratını tamamladıktan sonra kırılan bölümün mozaik ve kapatma işlemlerini gerçekleştirdik. Son olarak seramik uygulamasını da yaparak müdahale ettiğimiz alanı yeniden düzenledik.
Çalışmamız sırasında oluşan molozları ve kaba inşaat artıklarını da topladık. Bizim için yalnızca su kaçağını bulup tamir etmek değil, müşterimizin yaşam alanını mümkün olduğunca temiz ve düzenli bırakmak da önemli. Özellikle kırma ve tesisat onarımı gerektiren işlerde bu konuya dikkat ediyoruz.
Fatih Seyyid Ömer Mahallesi’ndeki bu çalışmamızda, uzun süredir devam eden ve su faturasında artışa neden olan temiz su kaçağını akustik dinleme cihazıyla tespit ederek onarımını gerçekleştirdik. Kırılan alanın seramik kapatmasını ve çalışma alanının temizliğini de tamamladık. Müşterimiz hem sorunun çözülmesinden hem de yaptığımız işçilikten memnun kaldı. Gerekli bilgilendirmelerimizi yaparak adresten ayrıldık.
Müşteri Yorumları
Maryo Tesisat
15 tesisat yorumu
Alt kata su kacagi vardi bu yuzden ulastim. Hizli bir sekilde geldiler. Alt kata baktilar ve bizim daireye cikip tesisati dinleme yaptilar. Akabinde kamera ile giderleri goruntulediler ve giderde kirigi gosterdiler. Tamirati da onlara yaptirdim . Temiz, uygun ve guzel iscilikleri var. Tesekurler.Devamını okuYorumu kısalt
Bakırköydeki çay ocağımızda Muslukta olan su kaçağını yusuf ustam güzel işçilikle çözüme kavuşturdu teşekkür ediyorumDevamını okuYorumu kısalt
Yeşilköy'deki dairemde alt komşunun "tavandan su damlıyor" telefonuyla başlayan stresli bir süreç yaşadım. Eve üst üste 2 farklı firma çağırdım, ikisi de sözde cihazla bakıp "burada tesisat kaçağı yok" deyip gittiler ama su sızmaya devam etti. İnternetten araştırırken Maryo Tesisat'a denk geldim. Telefonda Emre Usta ile konuşunca adamın konuya hakimiyeti ve net tavrı bana ilk aşamadan güven verdi. Sağ olsun geldi, baştan savma iş yapmadı, epey uğraşıp diğerlerinin bulamadığı kaçağı cihazlarıyla noktasal tespit etti. En güzel tarafı da evi inşaata çevirmemesiydi; sadece bir karışlık alanı kırarak su sızıntısı tamirini halletti ve sorunu kökünden çözdü. Yeşilköy ve civarında su kaçağı bulma işi için başka yerde macera aramaya gerek yok, Emre Usta işinin ehli. Eline sağlık ustam.Devamını okuYorumu kısalt
Alt kata su sızıntısı vardı. Su kaçağını hızlıca buldular. Gereksiz yer kırmadılar ve temiz çalıştılar.Devamını okuYorumu kısalt
Su kaçağı tespitinde bir numaraDevamını okuYorumu kısalt
Maryo tesisatla ikince kez çalışıyorum ustalar çok temiz çalışıyor tesisattaki kaçağı buldular. Bir sorun çıkınca da arkasında duruyorlar.Devamını okuYorumu kısalt
Ustaları aradığımda telefonda baya yardımcı oldu. Güvenip çağırdım iyi ki çağırmışım. Çok profesyonel bir ekip. Direkt kaçağı bir fayansta bulup tamiratını hızlı şekilde hallettiler. Elinize sağlık. Bol kazançlar.Devamını okuYorumu kısalt
Gece vakti beklenmedik bir tıkanıklık oldu, kullanmadığımız halde süzgeçten su akıyordu. Servisi aradım, yaklaşık 30 dakika içinde geldiler. Cihazla çok hızlı şekilde müdahale ettiler, kameradan tıkanıklığın sebebini gösterdiler ve pimaşları tertemiz hale getirdiler.Devamını okuYorumu kısalt
İşlerin de cok iyiler cok temizlerDevamını okuYorumu kısalt
Randevulaştığımız saatte adreste oldular. Tıkanıklık sorunu için çağırmıştım ve giderleri görüntüleyerek neden tıkanıklık oluştuğunu gösterdiler. Abdullah ustanın ellerine sağlık temiz ve nokta atışı şekilde sorunu buldu. Çok memnun kaldım.Devamını okuYorumu kısalt
Zeytinburnu'nda ki adresime 1 saat içerisinde gelip tuvalet tıkanıklığını açtılar.Devamını okuYorumu kısalt
Zeytinburnu'nda ki adresime 1 saat içerisinde gelip tuvalet tıkanıklığını açtılar.
Mehmet usta çok kısa sürede sorunumu buldu ve tamirini yaptı kendisinden Allah razı olsun.Devamını okuYorumu kısalt
Mehmet usta çok kısa sürede sorunumu buldu ve tamirini yaptı kendisinden Allah razı olsun.
İlgili rehber: Kapatmalı ve kapatmasız onarım
Kırmadan su kaçağı tespiti hakkında sorulanlar
Kaçak bulunamazsa ücret ödüyor muyum?
Duruma göre değişir. Erişim sağlanmışken kaçağın varlığını belirleyip yerini bulamazsak ücret almıyoruz; dairede tesisat kaynaklı kaçak çıkmazsa ya da erişim engeli yüzünden inceleme tamamlanamazsa inceleme bedeli alınır.
Su faturam yükseldi ama ortada ıslaklık yok, kaçak olabilir mi?
Olabilir. Basınçlı temiz su hattındaki kaçak siz su kullanmazken de sürer; bütün muslukları kapatıp sayacın dönüp dönmediğine bakmak ilk ipucunu verir.
3.000 TL’ye onarım dahil mi?
Hayır. Bu bedel standart dairede gündüz yalnız kaçağın yerini belirlemek içindir. Boru onarımı, açma ve seramik kapatma kapsam görüldükten sonra ayrı teklif edilir, onayınızla başlanır.
Kırılan yeri kapatıyor musunuz?
İsterseniz evet; kapatmalı ve kapatmasız onarımı ayrı fiyatlarla söylüyoruz. Elinizde aynı seramikten kaldıysa kapatmada onu kullanabiliyoruz.
Su alt komşuya iniyorsa kim çağırmalı?
Kimin aradığı fark etmez; önemli olan ıslaklığın göründüğü daireye de kaynağın olabileceği üst daireye de girebilmemiz. İki daireye erişimi servisten önce ayarlarsanız inceleme yarım kalmaz.